凹子底是高雄投資新天地 美術(shù)館特區(qū)將成豪宅聚落

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】高雄地區(qū)投資新天地將來在凹子底！高雄市政府地政處2010年9月最新的報告指出，59期與64期重劃區(qū)已陸續(xù)完工，適時釋出該重劃區(qū)土地，會是巨蛋商圈搶手的建築黃金地，透過市地重劃的辦理，未來都市景觀將由磚窯廠變成優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)，其中又以美術(shù)館特區(qū)最被看好。

該報告指出，凹子底明星區(qū)域美術(shù)館特區(qū)的捷運不如農(nóng)16區(qū)段徵收區(qū)方便，但因為有大片綠地及美術(shù)館人工湖，優(yōu)雅居家環(huán)境使房價更勝農(nóng)16區(qū)段徵收區(qū)，最搶手、行情也最高的路段集中在美術(shù)館路、美術(shù)東二路及明誠四路等三條路。以目前各空地面積以100~500平方公尺筆數(shù)最，達166筆，如以總面積而言，以單筆面積超過2000平方公尺的基地最多，達12.7219公頃，依此判斷未來建築型態(tài)會以大坪數(shù)豪宅或公寓大樓型態(tài)建築為主。

凹子底的農(nóng)16地區(qū)具商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，總面積有66.4596公頃，截至2009年底，可建築土地為28.61公頃，已建築土地面積為13.89公頃，占可建築用地48.5％，目前以11~15層樓為主，占全區(qū)46.7%，5樓以下建物占全區(qū)建物39.2%。

凹子底地區(qū)具備生活機能完備、景觀優(yōu)良、交通便利、鄰近或坐落重大公共建設(shè)如重劃區(qū)、區(qū)段徵收區(qū)、高鐵站區(qū)附近及捷運沿線等優(yōu)勢，凹子底地區(qū)一直是地政處開發(fā)重點，25期重劃區(qū)大規(guī)模開發(fā)，帶動70年代的不動產(chǎn)投資風(fēng)氣；80年代29期重劃區(qū)規(guī)劃開發(fā)，結(jié)合「三鐵共構(gòu)」政策，促進菜公一帶的發(fā)展；近期開發(fā)的44期重劃區(qū)(美術(shù)館)和農(nóng)16區(qū)段徵收區(qū)(新都心)，引領(lǐng)90年代的藝術(shù)氣息及豪宅興建。